Санкт-Петербург, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Янино-1
+7 (812) 303-80-30
29.07.2016

Объемы чистого поглощения складов бьют рекорды в Санкт-Петербурге

Во 2-м квартале текущего года объем чистого поглощения складских площадей в северной столице исчисляется 100 тыс. кв. м. Этот показатель стал рекордным за период с 2008 года, при этом по данным JLL основной объем поглощения связан с началом эксплуатации объектов built-to-suit. В указном формате за прошедший квартал в проектах «А Плюс Парк Шушары» и «Армада Парк» начали работать три складских комплекса совокупной площадью 61,6 тыс. кв. м.

В сумме за первую половину 2016 года в Санкт-Петербурге введенный объем складских площадей действительно можно назвать рекордным для подобного периода за всю историю наблюдений. Он составил 138,6 тыс. кв. м, практически все из них расположены в Шушарах. По данным аналитиков прогноз ввода новых предложений до конца 2017 года не изменится и составит 64% площадей, географически расположенных на юге Петербурга.

Также отмечается квартальное снижение средней доли вакантных складских площадей с 7,6% до 5,6%, причиной чему является упомянутый ввод объектов built-to-suit. Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев отмечает обоюдное стремление арендаторов и арендодателей к поиску взаимовыгодных условий сотрудничества на фоне стабилизации макроэкономической ситуации и не ожидает значимого изменения доли вакантных площадей до конца следующего года, выделяя одной из причин сложившейся ситуации перенос сроков реализации некоторых спекулятивных проектов.

По словам руководителя офиса компании в JLL Петербурге, доля свободных площадей в спекулятивных объектах превышает среднерыночный показатель и фиксируется на уровне более 8%. Однако именно из-за наличия на рынке спекулятивных складов определенного запаса вакантных площадей в настоящее время арендаторы могут пытаться настаивать на своих условиях. С другой стороны, реальный объем таковых площадей, который еще не достиг критической минимальной отметки, не вынуждает арендодателей безоговорочно соглашаться на условия, идеально удовлетворяющие запросы потенциальных клиентов.

По состоянию на конец 2-го квартала 2016 года верхний предел арендных ставок, включая НДС и операционные расходы, в большинстве складских комплексах Петербурга остался на уровне 450-500 руб. за кв. м ежемесячно.

По материалам retail.ru.

0
Скайп-Консультация:
Арсентий Арсентьев
Начать чатПозвонить
*Для консультации нужен Скайп
Производители:
Новости:
В Ленобласти появится крупный распределительный центр известного ретейлера
На территории индустриального парка «М10» в Тосненском районе Ленинградской области компания «Лента» намерена построить крупный распределительный центр площадью 70 тыс. кв. м. Предварительный объем инвестиций составит 3,5 млрд руб.Согласно проектной документации, в составе...
01.07.2019В Петербурге продается складской комплекс за 195 млн руб.
На торги выставлен складской комплекс компании «УНИСТО Петросталь». Начальная цена составляет 195 млн рублей. В лоте фигурирует производственно-складской комплекс площадью 11,2 тыс. кв.м и три земельных участка общей площадью 2 га.Сам объект находится в промзоне рядом с развязкой...
25.04.2019Самоходные штабелеры LemaZowell SR-15 получили более мощный двигатель
Производитель складской техники и оборудования LemaZowell улучшил технические характеристики модельного ряда самоходного штабелера SR-15 с мачтой ТХ. В частности, теперь новые машины с высотами подъема от 4,5 метров будут оснащаться вертикальными двигателями и усиленными вилками...
19.04.2019
Счетчики:
ООО "Торговый Дом Техника Для Склада" — Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Янино-1, тел.: +7 (812) 303-80-30, E-mail: office@tds-russia.com

Производители оставляют за собой право вносить изменения в конструкцию и внешний вид техники, не ухудшающие ее эксплуатационные качества

При полном или частичном использовании материалов сайта, указывайте ссылку на оригинал — www.tds-russia.com
Все права защищены и охраняются законом © ООО "Торговый Дом Техника Для Склада", © al-studio.ru, 2019